第一千一十二章 不解
“Q市的基础不好,咱们推进工作的力度要再大一些了,这次除了要把周先生请到Q市之外,还得想办法说服他的好朋友文庭。”刘好好特地带着桑云华去京城,最重要的目的就是这个。
“当初长福市一穷二白都被你搞起来了,Q市的底子再糟糕也比长福市好,我倒是一点都不担心,”桑云华笑道,“周先生和咱们俩都有交情,又是个热心园林保护的人,他之前来Q市考察的时候就对张家花园很感兴趣了,请他来可以说是毫无难度,不过文庭那里就不好说了,他在M国多年,眼里只认钱的,现在身价那么高,咱们不一定能够请得起他。”
“无论如何都得尽力,文庭的名声很大,今后的身价只会越来越高,如果能请到他来做金湖那个项目的设计师,那一带今后就能成为Q市的亮点,多花一点钱无所谓。”
“我倒觉得周先生是真正的大师,不如把金湖的项目交给他……”
刘好好在Q市的行事风格和在长福县完全不同,她非常谨慎地挑选投资者,很多项目宁可政府自己牵头做,Q市自己成立了地产公司,她让桑云华去做了Q市房地产开发公司的总经理,直接开发Q市的几个地块。
虽然Q市房地产开发公司接受了其他方面的投资,但还是他们自己控股,目的就是不让民营资本胡乱开发Q市的地块,影响Q市的整体规划。
这几个地块都是在刘好好的规划中最重要的几个,尤其以城郊金湖的地块为最,金湖不仅是Q市最大的自然湖泊,周围还有一大片水草丰茂的湿地,散落着好几个小村庄。
因为这一带地势平坦,水路纵横交错,四处都是芦苇荡和水田,极易迷路,没有当地人的带路根本走不出这个迷魂阵,所以自古以来就没有土匪敢到金湖这一带抢劫。
谢亮之前来Q市看她的时候,特地去看了金湖,对金湖的风景赞叹不已,将这里成为Q市的肺,因为有了这块地方,Q市的空气和气候才能这么好。
在刘好好前世的印象中,金湖这一带的湿地几年后被完全填平盖了房地产项目,金湖的面积也锐减为之前的一半不到,虽然也建了一个金湖公园,但并不是很像样,她也听一些Q市人谈起过当年的金湖,为已经填平的湖泊和湿地惋惜。
所以谢亮一提,她不敢怠慢,立刻请来了林业方面的专家,对金湖进行调研评估,最终决定将金湖的核心位置保护起来,但是在保护的同时,也必须加以利用,在金湖湿地的外围,开发建设房地产项目。
刘好好到了Q市之后,不仅保护历史建筑,还保护这种自然风貌,所需要花费的资金量是巨大的,Q市上上下下这么多人要吃饭,各项事业要发展,她不可能只花钱不赚钱,所以她在保护每一个项目的同时,都在它的周边进行审慎的开发。
这一点为很多人所不理解,在保留原有风貌的基础上小心翼翼地做项目开发,成本要远远高于简单粗暴地推平直接建房,为了把住方向不歪掉,在开发初期她还必须投入大量精力,事必躬亲,就连请设计师这样的事情都亲自带着桑云华来。
“术业有专攻,周先生在园林上成就斐然,但并不是真正的建筑大师,他和文庭互相配合才能起到最好的效果,你想一想,今后来我们这里旅游的人,既能看到周先生的园林,又能看到文庭的建筑,是不是会更有吸引力?文庭是真正的建筑大师,请他虽然要花不少钱,但是他的建筑是有灵魂的,能够很好地协调人和自然的关系,将古意和现代很好地融合在一起。”
桑云华抿嘴直笑,“你怎么就对Q市打旅游牌这么有信心?凭良心说,Q市的旅游资源真的挺一般的,没有古都悠久的历史和数不清的宝贝,又没有瑰丽的自然风光,就是一个普普通通的江南小城,那些建筑除了专家之外,咱们这些人根本就不懂得欣赏,你确定投了这么多钱进去,一定会有效果?真会有人愿意来我们这儿?”
“你从京城刚来南省的时候,是不是觉得我们这儿和其他地方不一样?”
“那当然,初来乍到有新鲜感很正常。”
“对啊,那些来旅游的人也是初来乍到,他们觉得这里和他们平时见到的不一样就行了,也不指望他们在我们那儿长住啊,就像你在皇城根下长大,你也不觉得那里有什么特别的吧?人在一个地方待久了,就容易没有新鲜感,想要出去看看不一样的地方,这就是旅行的意义,只要我们让Q市和其他地方不一样,就能吸引人来这里旅游,所以周先生和文庭是我们必须请到的。”
刘好好顿了顿,“你别忘了我们还有最重要的一张牌。”
桑云华知道她指的是什么,不由得苦笑。
刘好好所说的最重要的一张牌就是金湖一期的别墅全部只送不卖。
送给谁?
全部送给京大的这些大师们!
要知道金湖一期的地块占据了金湖最核心最好的位置,风景十分优美,两岸就是自然原生态的芦苇湿地,常常能够看到“落霞与孤鹜齐飞,秋水共长天一色”的美景,桑云华和刘好好经常坐船深入那个地块,就桑云华个人而言,她觉得这块地方是金湖地块最值得买最值得住的,却被刘好好无偿送人了。
下了大本钱开发的项目,却没有办法得到半分收益,至于刘好好所说的名人效益,她暂时也没有办法想象出来,只是觉得无比可惜,今后开发的二期、三期地块也不知道会不会有人愿意来买,如果卖不出去,那就真的是血本无归了。
刘好好的想法,就连和她十分亲近的桑云华都没有办法坚信不疑,更不用说Q市的那些人了,不过是慑于刘好好的权威,不敢反对而已。
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“当初长福市一穷二白都被你搞起来了,Q市的底子再糟糕也比长福市好,我倒是一点都不担心,”桑云华笑道,“周先生和咱们俩都有交情,又是个热心园林保护的人,他之前来Q市考察的时候就对张家花园很感兴趣了,请他来可以说是毫无难度,不过文庭那里就不好说了,他在M国多年,眼里只认钱的,现在身价那么高,咱们不一定能够请得起他。”
“无论如何都得尽力,文庭的名声很大,今后的身价只会越来越高,如果能请到他来做金湖那个项目的设计师,那一带今后就能成为Q市的亮点,多花一点钱无所谓。”
“我倒觉得周先生是真正的大师,不如把金湖的项目交给他……”
刘好好在Q市的行事风格和在长福县完全不同,她非常谨慎地挑选投资者,很多项目宁可政府自己牵头做,Q市自己成立了地产公司,她让桑云华去做了Q市房地产开发公司的总经理,直接开发Q市的几个地块。
虽然Q市房地产开发公司接受了其他方面的投资,但还是他们自己控股,目的就是不让民营资本胡乱开发Q市的地块,影响Q市的整体规划。
这几个地块都是在刘好好的规划中最重要的几个,尤其以城郊金湖的地块为最,金湖不仅是Q市最大的自然湖泊,周围还有一大片水草丰茂的湿地,散落着好几个小村庄。
因为这一带地势平坦,水路纵横交错,四处都是芦苇荡和水田,极易迷路,没有当地人的带路根本走不出这个迷魂阵,所以自古以来就没有土匪敢到金湖这一带抢劫。
谢亮之前来Q市看她的时候,特地去看了金湖,对金湖的风景赞叹不已,将这里成为Q市的肺,因为有了这块地方,Q市的空气和气候才能这么好。
在刘好好前世的印象中,金湖这一带的湿地几年后被完全填平盖了房地产项目,金湖的面积也锐减为之前的一半不到,虽然也建了一个金湖公园,但并不是很像样,她也听一些Q市人谈起过当年的金湖,为已经填平的湖泊和湿地惋惜。
所以谢亮一提,她不敢怠慢,立刻请来了林业方面的专家,对金湖进行调研评估,最终决定将金湖的核心位置保护起来,但是在保护的同时,也必须加以利用,在金湖湿地的外围,开发建设房地产项目。
刘好好到了Q市之后,不仅保护历史建筑,还保护这种自然风貌,所需要花费的资金量是巨大的,Q市上上下下这么多人要吃饭,各项事业要发展,她不可能只花钱不赚钱,所以她在保护每一个项目的同时,都在它的周边进行审慎的开发。
这一点为很多人所不理解,在保留原有风貌的基础上小心翼翼地做项目开发,成本要远远高于简单粗暴地推平直接建房,为了把住方向不歪掉,在开发初期她还必须投入大量精力,事必躬亲,就连请设计师这样的事情都亲自带着桑云华来。
“术业有专攻,周先生在园林上成就斐然,但并不是真正的建筑大师,他和文庭互相配合才能起到最好的效果,你想一想,今后来我们这里旅游的人,既能看到周先生的园林,又能看到文庭的建筑,是不是会更有吸引力?文庭是真正的建筑大师,请他虽然要花不少钱,但是他的建筑是有灵魂的,能够很好地协调人和自然的关系,将古意和现代很好地融合在一起。”
桑云华抿嘴直笑,“你怎么就对Q市打旅游牌这么有信心?凭良心说,Q市的旅游资源真的挺一般的,没有古都悠久的历史和数不清的宝贝,又没有瑰丽的自然风光,就是一个普普通通的江南小城,那些建筑除了专家之外,咱们这些人根本就不懂得欣赏,你确定投了这么多钱进去,一定会有效果?真会有人愿意来我们这儿?”
“你从京城刚来南省的时候,是不是觉得我们这儿和其他地方不一样?”
“那当然,初来乍到有新鲜感很正常。”
“对啊,那些来旅游的人也是初来乍到,他们觉得这里和他们平时见到的不一样就行了,也不指望他们在我们那儿长住啊,就像你在皇城根下长大,你也不觉得那里有什么特别的吧?人在一个地方待久了,就容易没有新鲜感,想要出去看看不一样的地方,这就是旅行的意义,只要我们让Q市和其他地方不一样,就能吸引人来这里旅游,所以周先生和文庭是我们必须请到的。”
刘好好顿了顿,“你别忘了我们还有最重要的一张牌。”
桑云华知道她指的是什么,不由得苦笑。
刘好好所说的最重要的一张牌就是金湖一期的别墅全部只送不卖。
送给谁?
全部送给京大的这些大师们!
要知道金湖一期的地块占据了金湖最核心最好的位置,风景十分优美,两岸就是自然原生态的芦苇湿地,常常能够看到“落霞与孤鹜齐飞,秋水共长天一色”的美景,桑云华和刘好好经常坐船深入那个地块,就桑云华个人而言,她觉得这块地方是金湖地块最值得买最值得住的,却被刘好好无偿送人了。
下了大本钱开发的项目,却没有办法得到半分收益,至于刘好好所说的名人效益,她暂时也没有办法想象出来,只是觉得无比可惜,今后开发的二期、三期地块也不知道会不会有人愿意来买,如果卖不出去,那就真的是血本无归了。
刘好好的想法,就连和她十分亲近的桑云华都没有办法坚信不疑,更不用说Q市的那些人了,不过是慑于刘好好的权威,不敢反对而已。
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