第四百五十章余庆阳提出来的新思路
“老于,外面那条通省道的乡村路上是哪个村子的?”听完汇报,余庆阳没有做评价,而是开口问起外面的土路。
“那条土路属于蔡甸乡的,主要是蔡甸和胡集两个村子使用!”
“想办法和业主沟通一下,看看能不能让业主出费用把土路硬化一下!”
“这个……余总……这条土路大约三公里长,全部硬化的话,费用可不少。估计业主那边不能同意!”
“你没试过,怎么知道业主不同意?
按照设计图纸,干渠主要通过这两个村子吧?
我再问你一句,老干渠边上的树都需要砍伐吧?进展如何?”
“这个……这个地上物迁占是指挥部负责的……目前进展很缓慢!”余庆阳突然转换话题有些不解,但还是如实回答道。
“为什么?”余庆阳又追问了一句。
“咱们水利工程,一般都没有迁占费用,这次晏城提水泵站扩建工程,虽然考虑了部分拆迁补偿费,但是太少!
指挥部都不敢拿出来,就靠口空白话去动员村里把干渠两侧的树砍了!难度比较大!”
“呵,何止难度比较大,是难于上青天吧?”余庆阳轻笑道。
一分钱不出,就像让老百姓把树砍了,当这是五六十年代啊?
村干部没有一点好处,那会上心帮你做老百姓的工作?
“是,几乎没有进展!”于文胜只能如实的点点头。
“老于,你知道一个项目经理最重要的能力是什么吗?
不是你看图纸的本事,那是技术总工的活!也不是你组织施工的能力,你下面有施工员!
最重要的是你公关能力,或者也叫商务能力!或者说沟通协调的能力!
让业主,监理,设计跟着自己的思路走!为自己施工创造有利条件!能做到这些,才是一个成功的项目经理!
就像我说的把土路硬化的事情,你都没去考虑,怎么就说不行?”
“这个……”
“三公里的土路,咱们多算一点,按五公里来算!四米宽的路,做二十公分的混凝土硬化!
需要花多少钱?
C20的混凝土,运到这边一方成本二百块钱,也就是一个平方四十块钱,加上摊铺费,一个平方五块钱,总共成本是四十五块钱一个平方,加上咱们的利润,税金,六十块钱能不能行?
五公里多少钱?一百二十万!
业主那边再紧张,拿不出一百二十万?”
“能拿出来,但是这个道路硬化和本工程无关……”
“怎么能说没有关系?你的脑子不要那么僵化,要发散思维!
现在是不是地上物迁占进行不下去,业主那边钱少,又不敢松口?”
“是!”
“那么我再问你,工期紧张不紧张?”
“非常紧张,干渠和暗渠的施工不能影响农田灌溉!”
“也就是说业主那边还是很着急的!只是因为资金问题,双方僵持,最终业主为了推进施工进度,必然会吐口,追加迁占资金。”
“现在指挥部正在打报告,申请追加地上物补偿款!”于文胜还是没有明白,余庆阳绕这么一大圈的目的。
“其实,所有老百姓都知道,提水泵站扩建,修干渠是为他们服务的,收益的是他们!
老百姓的觉悟还是有的,关键是怎么去做工作!
谁去做工作?自然是村干部!
其实现在的矛盾焦点是村干部因为没有利益,不肯下力气去做工作!
如果我们承诺把外面的道路硬化了,包括他们村里的主要道路硬化一下,并且把道路硬化的活报给村干部!
条件就是干渠两侧的地上物无偿清理干净!你说村干部愿不愿意干?”饶了一大圈,余庆阳终于把关键问题点了出来。
“这……这个!”于文胜不得不承认,这种操作可行性非常高。
村干部也需要政绩的,还有比修路更好的政绩吗?别的村子都走泥巴路,一下雨自行车都推不动,他们走在整洁的马路上,村干部在村子里的威望能提高多少?
更何况,还把活包给他们干,赚个几万块钱还不是很轻松?就是费点口舌,做做工作的事,何乐不为?
对于业主来说,虽然地上物补偿资金少,但是一百二十万,完全能够拿出来,比他们原本预算的补偿费还要少不少。别说拿一百二十万解决所有地上物,如果现在有人说,拿二百万保证把干渠两侧的地上物全部清理干净,业主立马同意。
根据他们统计,干渠两侧阻碍施工的杨树又四万多棵!按照国家补偿标准,这四万多棵杨树也不过是二百来万,问题就是,你一棵杨树补偿四五十块钱,没有人同意。
而水利施工有属于涉及公共利益的征用,补偿标准肯定要不可能达到村民要求的标准。
“明白了?”余庆阳笑着问道。
“明白了!”于文胜心悦诚服的点点头。
“所以说,遇事不要想着不行,干不了,办不成,没办法!要先开动脑筋,多方面想一想,有句话东方不亮西方亮!也许稍微绕个弯子,就能把事情完美解决!不要光盯着领导,给领导挑毛病,挑刺!有时候,你亲眼看到的,亲耳听到的,不一定就是事实!”余庆阳又点了于文胜一句。
“知道了!谢谢余总!”于文胜红着脸,喃喃道。
“知道了,那就抓紧时间,你们的时间很紧张,尤其是在不影响农田灌溉的前提下施工,有太多的不利因素需要克服!这段时间大家都辛苦一点,把活抢出来,还要干漂亮!当然,安全也是绝对不能忽视的!”余庆阳又说了一番动员的话,然后在于文胜等人的陪同下,去现场转了一圈,才结束晏城提水泵站项目部。
接着来到今天的第三站,小清河治理项目部。
小清河治理项目部的项目经理已经换人,不再是张建国担任,而是调派淮海工程总公司工程四处的处长孙树立担任项目经理。
下个月,五月份,张建国就要带队启程前往阿吉及利亚。
阿吉及利亚布泰坦市的人工湖已经完成设计,正在进行最后的审查。
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“那条土路属于蔡甸乡的,主要是蔡甸和胡集两个村子使用!”
“想办法和业主沟通一下,看看能不能让业主出费用把土路硬化一下!”
“这个……余总……这条土路大约三公里长,全部硬化的话,费用可不少。估计业主那边不能同意!”
“你没试过,怎么知道业主不同意?
按照设计图纸,干渠主要通过这两个村子吧?
我再问你一句,老干渠边上的树都需要砍伐吧?进展如何?”
“这个……这个地上物迁占是指挥部负责的……目前进展很缓慢!”余庆阳突然转换话题有些不解,但还是如实回答道。
“为什么?”余庆阳又追问了一句。
“咱们水利工程,一般都没有迁占费用,这次晏城提水泵站扩建工程,虽然考虑了部分拆迁补偿费,但是太少!
指挥部都不敢拿出来,就靠口空白话去动员村里把干渠两侧的树砍了!难度比较大!”
“呵,何止难度比较大,是难于上青天吧?”余庆阳轻笑道。
一分钱不出,就像让老百姓把树砍了,当这是五六十年代啊?
村干部没有一点好处,那会上心帮你做老百姓的工作?
“是,几乎没有进展!”于文胜只能如实的点点头。
“老于,你知道一个项目经理最重要的能力是什么吗?
不是你看图纸的本事,那是技术总工的活!也不是你组织施工的能力,你下面有施工员!
最重要的是你公关能力,或者也叫商务能力!或者说沟通协调的能力!
让业主,监理,设计跟着自己的思路走!为自己施工创造有利条件!能做到这些,才是一个成功的项目经理!
就像我说的把土路硬化的事情,你都没去考虑,怎么就说不行?”
“这个……”
“三公里的土路,咱们多算一点,按五公里来算!四米宽的路,做二十公分的混凝土硬化!
需要花多少钱?
C20的混凝土,运到这边一方成本二百块钱,也就是一个平方四十块钱,加上摊铺费,一个平方五块钱,总共成本是四十五块钱一个平方,加上咱们的利润,税金,六十块钱能不能行?
五公里多少钱?一百二十万!
业主那边再紧张,拿不出一百二十万?”
“能拿出来,但是这个道路硬化和本工程无关……”
“怎么能说没有关系?你的脑子不要那么僵化,要发散思维!
现在是不是地上物迁占进行不下去,业主那边钱少,又不敢松口?”
“是!”
“那么我再问你,工期紧张不紧张?”
“非常紧张,干渠和暗渠的施工不能影响农田灌溉!”
“也就是说业主那边还是很着急的!只是因为资金问题,双方僵持,最终业主为了推进施工进度,必然会吐口,追加迁占资金。”
“现在指挥部正在打报告,申请追加地上物补偿款!”于文胜还是没有明白,余庆阳绕这么一大圈的目的。
“其实,所有老百姓都知道,提水泵站扩建,修干渠是为他们服务的,收益的是他们!
老百姓的觉悟还是有的,关键是怎么去做工作!
谁去做工作?自然是村干部!
其实现在的矛盾焦点是村干部因为没有利益,不肯下力气去做工作!
如果我们承诺把外面的道路硬化了,包括他们村里的主要道路硬化一下,并且把道路硬化的活报给村干部!
条件就是干渠两侧的地上物无偿清理干净!你说村干部愿不愿意干?”饶了一大圈,余庆阳终于把关键问题点了出来。
“这……这个!”于文胜不得不承认,这种操作可行性非常高。
村干部也需要政绩的,还有比修路更好的政绩吗?别的村子都走泥巴路,一下雨自行车都推不动,他们走在整洁的马路上,村干部在村子里的威望能提高多少?
更何况,还把活包给他们干,赚个几万块钱还不是很轻松?就是费点口舌,做做工作的事,何乐不为?
对于业主来说,虽然地上物补偿资金少,但是一百二十万,完全能够拿出来,比他们原本预算的补偿费还要少不少。别说拿一百二十万解决所有地上物,如果现在有人说,拿二百万保证把干渠两侧的地上物全部清理干净,业主立马同意。
根据他们统计,干渠两侧阻碍施工的杨树又四万多棵!按照国家补偿标准,这四万多棵杨树也不过是二百来万,问题就是,你一棵杨树补偿四五十块钱,没有人同意。
而水利施工有属于涉及公共利益的征用,补偿标准肯定要不可能达到村民要求的标准。
“明白了?”余庆阳笑着问道。
“明白了!”于文胜心悦诚服的点点头。
“所以说,遇事不要想着不行,干不了,办不成,没办法!要先开动脑筋,多方面想一想,有句话东方不亮西方亮!也许稍微绕个弯子,就能把事情完美解决!不要光盯着领导,给领导挑毛病,挑刺!有时候,你亲眼看到的,亲耳听到的,不一定就是事实!”余庆阳又点了于文胜一句。
“知道了!谢谢余总!”于文胜红着脸,喃喃道。
“知道了,那就抓紧时间,你们的时间很紧张,尤其是在不影响农田灌溉的前提下施工,有太多的不利因素需要克服!这段时间大家都辛苦一点,把活抢出来,还要干漂亮!当然,安全也是绝对不能忽视的!”余庆阳又说了一番动员的话,然后在于文胜等人的陪同下,去现场转了一圈,才结束晏城提水泵站项目部。
接着来到今天的第三站,小清河治理项目部。
小清河治理项目部的项目经理已经换人,不再是张建国担任,而是调派淮海工程总公司工程四处的处长孙树立担任项目经理。
下个月,五月份,张建国就要带队启程前往阿吉及利亚。
阿吉及利亚布泰坦市的人工湖已经完成设计,正在进行最后的审查。
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