127、千亩山地
大约过了半个小时左右,袁本初喝了一口茶,说道:‘陈秘书,这个承租价格是扣除了政府补贴后的最终数目?‘
‘对的,所以第一个五年只是五十万而已,一千亩的山地,这个价格很实惠了。‘陈亥微笑道,这个地段优势很大,距离市区不过10公里,有一条邕江支流经过,地势较为平坦,环境优美,地理位置优越,交通方便,有几路公交车都可以直通市区,一个山地养殖和搞旅游开发的好地方。
陈亥特点在几十个点,精心挑选了这块山地,主要是齐东交代下来的,陈亥不得不用心啊!
袁本初也查阅过龙城的山地承租价格,以这个地段来说,一年只是10万,那是相当便宜了。而且一千亩的占地面积,除了发展乳牛业外,长期承租的话,种植些果树是不成问题的,搞搞农家乐之类的,还是极其有前途的一个地方。
租金方面一般来说花费不是很高,五十万在他的接受范围之内,主要还是牧场的基础建设方面与奶牛的选购上。
既然了解这块地的基本情况,袁本初也想尽快亲眼感受下这个地方是否具备发展前景,文字的说明还是太模糊了。
‘陈秘书现在有空吗?可不可以带我先去看看,然后再签署承租合约?‘
‘这个没问题,今天我找你来就是要带你实地参观下的。‘陈亥说完就由袁本初驾驶着皮卡前往了十公里外南郊的一片山地,这个地方并没有临近的村落。因此占用农民土地的一些扯皮现象不会发生。
政府出面扶持牧场,土地的租金方面只是凤毛麟角罢了,主要是想以此来带动经济的发展,有了奶源势必会有大型的乳制品的公司落户,从而引起一系列的连锁反应。
袁本初站在一处高地望着下方宽阔的土地,十分的满意,两面环山。一条河流经过,下方则是一片青草碧绿的平地,空气十分清新。而且靠近公路,交通发达,只要在下面建设好牛舍、住宿区等基础设施。放牛的地方很充足,在青草缺少的情况下,再添加辅食就行了。
对空间处在数字层面的袁本初不由得问道:“一千亩有多大啊?我只是觉得这里很大,应该超过一千亩了吧?而且两面的山丘算是范围内的吗?”
陈亥思索了下,说道:“足球场你应该见过吧?大概有十个足球场左右的大小或者说八个京城奥运体育馆,嗯,两座山也算在里面,一千亩只是大概估计的,肯定超过这个空间的。”
他也不矫情,如实说了出来。两片丘陵大概都有几十亩了,算起来这个地方的风水还是比较不错,两面都有“靠山”,且有河流经过,有山有水。地势还算平坦,的确是一个兴建牧场的优良地点。
袁本初考虑到水质和周围环境的问题,说道:“陈秘书,这条支流是在上游还是下游啊?”
“上游啊!”
“那就好,我还怕是下游会影响水质呢,周围没什么重工业的企业吧?”
“呵呵。这个你放心,既然齐书记说了要建立生态牧场,那么肯定会找远离工业污染的地点。”陈亥耐心地解释道,如果是平时哪里会对一名大学生创业人如此礼待?还是有齐东的一句话?
天时、地利、人和!这块地袁本初毫不犹豫地签署了租赁合同,支付第一个五年的租金五十万!与陈亥一道办理相关手续,因为有编制内的人物带路,一路上畅通无阻,很快就把这块地的使用权归属到了袁本初的名下,并且还特意挂了一个牧场牌。
名为:聚宝盆牧场。
土地方面很快就解决了,拥有一千亩的山地,那么就该是如何兴建了,要往这方面发展,基础建设不能落下,石岩农场的十亩地是袁本初的起点,基础设施已经完善,没什么好折腾的了。
而作为一片尚未被开发的地方,聚宝盆牧场拥有极大的可塑性,故此袁本初和陈亥一同办完了相关事项转账过去之后,还剩余两百万,这笔钱袁本初打算投入到聚宝盆牧场的基础建筑之上。
他本身是学建筑这方面的,建筑工程管理也涉猎了建筑设计等专业的知识,所以直接找上了王立华,打算出资投入,以他为工头来建设聚宝盆牧场,时间上估摸着也要几个月时间啊!
所以金钱龟方面就不必着急了,好在小紫送来了这件青花瓷,让他有了启动资金,不然袁本初不会这么豪爽地承租这片山地,肯定会拖几个星期,等资金到位了再租。
袁本初选择的时间是晚上下班时间,王立华已经回到了家,打了电话确定在家后,急忙赶了过去,设计草图他已经用软件搞好了,毕竟是专业人士,只用了几个小时就搞定。
王立华住宅,经过一系列的事情,他与王立华的关系已经逐渐拉进了,袁本初直截了当地道:“王老哥,我是来求你帮忙的,我最近要投资一个大的项目,你先看看这些资料吧。”
袁本初把牧场的相关资料交给了王立华,他浏览了一遍,说道:“一千亩占地的牧场?小袁,这可是大手笔啊!不错,不错,我早就知道你的发展潜力很足,没想到这么快就扩大投资了。”
一千那个农场只是十亩的地,这么发展都无法产生巨额的收益,而一千亩则不同,种植一些经济作物,每年的收入都是以百万来计算的!而且是养乳牛,更是收益颇高。
但是相对的前期投入额巨大,王立华想不通袁本初怎么会有这么多资金?不过这是隐私,他也不好窥探。
看了看设计草图,他干这一行几十年了,设计图自然很看,粗略估计了下,这行工程大概要两百万左右啊!材料、人工、管理费什么的都算了进去。
“这个项目我接了,小袁你打算投资多少?照这个设计图,起码要两百万,如果材料方面精简点,大概一百五十万吧。”
袁本初一咬牙,说道:“两百万就两百万!老哥,这一次我可是倾家荡产,赌在这个牧场,所以绝对不要偷工减料哦。”
“你放心吧,两百万一定按照这个设计图建造,不会让你吃亏的,明天早上我去哪考察下,马上就开工,人员方面你不用担心,这个工程半年内给你搞定!”
“这么久啊?”
“谁叫你这个设计图做了这么多栋啊?慢点也是正常的嘛,等我其他工地完工了,人员方面多了,我会加大进度的。”王立华信誓旦旦地保证道。
其实这点进度还算快了,因为牧场的建筑大多都是一两层的,不用挖多深的地基,这个时间就省去了,半年在合理范围之内,欲速则不达,在动工兴建聚宝盆牧场的基础建筑之时,袁本初可以兼顾其他方面了,比如调查下奶牛品种之类的,还有金钱龟方面的出售,以此来购买奶牛。
他保守估计起码要买数千头奶牛,两座山丘种植什么果树也在他近期的工作日程表上。
与王立华交谈了牧场的建造方面的细节方面的东西,一直谈了数个小时,好在袁本初是建筑专业的大学生,科班出身与实际操作的工头之间的交流,让牧场的正规化建设走向提供了契机。
合理化的布局,利于以后的生产、生活,人与自然和谐相处,才能创造出最大效益。
“好了,就谈到这里吧,明天实地查看了,再来仔细谈谈。”袁本初说道。
王立华对袁本初的建筑方面的知识有些钦佩,赞道:”不愧是大学生啊,你的专业知识很牢固嘛,这么不去往这方面发展?”
“人各有志,学建筑的不一定要干建筑嘛,我以前不是在你的工地里搬砖吗?”
“也是,我以前还是种地的,现在不是做建筑了吗?那明天早上见了。”王立华把袁本初送到了门口,回到了书房仔细浏览着设计图,思考着要如何安排人员和进货。
这项工程,总投资是两百万,这个价位有这个价位的建造方法,管理费用能达到2030万左右,还是可以一做的,并且等于是还了一个人情给袁本初。做工程的也不会傻了吧唧自己投钱进去,没钱赚谁去耗时耗力?
一般来说两百万的工程,他要赚个50左右才会去干,而20多万是看在袁本初的面子上,所以材料方面不会想方设法的压缩,袁本初对这方面还是比较了解的,何必去做得不偿失的事情?
袁本初从王立华的住所出来,并没有回到石岩农场,而是来到了出租房,查看金钱龟的催大情况。
光明小区,7楼,天台,时间晚上10点左右。
他仔细观看了金钱龟的背甲年轮,发现一天左右的时间只长了一圈同心环纹,重量大概不到1斤,也就是说喂食了高浓缩的神水之后的金钱龟,一天等于一年!(。。
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‘对的,所以第一个五年只是五十万而已,一千亩的山地,这个价格很实惠了。‘陈亥微笑道,这个地段优势很大,距离市区不过10公里,有一条邕江支流经过,地势较为平坦,环境优美,地理位置优越,交通方便,有几路公交车都可以直通市区,一个山地养殖和搞旅游开发的好地方。
陈亥特点在几十个点,精心挑选了这块山地,主要是齐东交代下来的,陈亥不得不用心啊!
袁本初也查阅过龙城的山地承租价格,以这个地段来说,一年只是10万,那是相当便宜了。而且一千亩的占地面积,除了发展乳牛业外,长期承租的话,种植些果树是不成问题的,搞搞农家乐之类的,还是极其有前途的一个地方。
租金方面一般来说花费不是很高,五十万在他的接受范围之内,主要还是牧场的基础建设方面与奶牛的选购上。
既然了解这块地的基本情况,袁本初也想尽快亲眼感受下这个地方是否具备发展前景,文字的说明还是太模糊了。
‘陈秘书现在有空吗?可不可以带我先去看看,然后再签署承租合约?‘
‘这个没问题,今天我找你来就是要带你实地参观下的。‘陈亥说完就由袁本初驾驶着皮卡前往了十公里外南郊的一片山地,这个地方并没有临近的村落。因此占用农民土地的一些扯皮现象不会发生。
政府出面扶持牧场,土地的租金方面只是凤毛麟角罢了,主要是想以此来带动经济的发展,有了奶源势必会有大型的乳制品的公司落户,从而引起一系列的连锁反应。
袁本初站在一处高地望着下方宽阔的土地,十分的满意,两面环山。一条河流经过,下方则是一片青草碧绿的平地,空气十分清新。而且靠近公路,交通发达,只要在下面建设好牛舍、住宿区等基础设施。放牛的地方很充足,在青草缺少的情况下,再添加辅食就行了。
对空间处在数字层面的袁本初不由得问道:“一千亩有多大啊?我只是觉得这里很大,应该超过一千亩了吧?而且两面的山丘算是范围内的吗?”
陈亥思索了下,说道:“足球场你应该见过吧?大概有十个足球场左右的大小或者说八个京城奥运体育馆,嗯,两座山也算在里面,一千亩只是大概估计的,肯定超过这个空间的。”
他也不矫情,如实说了出来。两片丘陵大概都有几十亩了,算起来这个地方的风水还是比较不错,两面都有“靠山”,且有河流经过,有山有水。地势还算平坦,的确是一个兴建牧场的优良地点。
袁本初考虑到水质和周围环境的问题,说道:“陈秘书,这条支流是在上游还是下游啊?”
“上游啊!”
“那就好,我还怕是下游会影响水质呢,周围没什么重工业的企业吧?”
“呵呵。这个你放心,既然齐书记说了要建立生态牧场,那么肯定会找远离工业污染的地点。”陈亥耐心地解释道,如果是平时哪里会对一名大学生创业人如此礼待?还是有齐东的一句话?
天时、地利、人和!这块地袁本初毫不犹豫地签署了租赁合同,支付第一个五年的租金五十万!与陈亥一道办理相关手续,因为有编制内的人物带路,一路上畅通无阻,很快就把这块地的使用权归属到了袁本初的名下,并且还特意挂了一个牧场牌。
名为:聚宝盆牧场。
土地方面很快就解决了,拥有一千亩的山地,那么就该是如何兴建了,要往这方面发展,基础建设不能落下,石岩农场的十亩地是袁本初的起点,基础设施已经完善,没什么好折腾的了。
而作为一片尚未被开发的地方,聚宝盆牧场拥有极大的可塑性,故此袁本初和陈亥一同办完了相关事项转账过去之后,还剩余两百万,这笔钱袁本初打算投入到聚宝盆牧场的基础建筑之上。
他本身是学建筑这方面的,建筑工程管理也涉猎了建筑设计等专业的知识,所以直接找上了王立华,打算出资投入,以他为工头来建设聚宝盆牧场,时间上估摸着也要几个月时间啊!
所以金钱龟方面就不必着急了,好在小紫送来了这件青花瓷,让他有了启动资金,不然袁本初不会这么豪爽地承租这片山地,肯定会拖几个星期,等资金到位了再租。
袁本初选择的时间是晚上下班时间,王立华已经回到了家,打了电话确定在家后,急忙赶了过去,设计草图他已经用软件搞好了,毕竟是专业人士,只用了几个小时就搞定。
王立华住宅,经过一系列的事情,他与王立华的关系已经逐渐拉进了,袁本初直截了当地道:“王老哥,我是来求你帮忙的,我最近要投资一个大的项目,你先看看这些资料吧。”
袁本初把牧场的相关资料交给了王立华,他浏览了一遍,说道:“一千亩占地的牧场?小袁,这可是大手笔啊!不错,不错,我早就知道你的发展潜力很足,没想到这么快就扩大投资了。”
一千那个农场只是十亩的地,这么发展都无法产生巨额的收益,而一千亩则不同,种植一些经济作物,每年的收入都是以百万来计算的!而且是养乳牛,更是收益颇高。
但是相对的前期投入额巨大,王立华想不通袁本初怎么会有这么多资金?不过这是隐私,他也不好窥探。
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“这个项目我接了,小袁你打算投资多少?照这个设计图,起码要两百万,如果材料方面精简点,大概一百五十万吧。”
袁本初一咬牙,说道:“两百万就两百万!老哥,这一次我可是倾家荡产,赌在这个牧场,所以绝对不要偷工减料哦。”
“你放心吧,两百万一定按照这个设计图建造,不会让你吃亏的,明天早上我去哪考察下,马上就开工,人员方面你不用担心,这个工程半年内给你搞定!”
“这么久啊?”
“谁叫你这个设计图做了这么多栋啊?慢点也是正常的嘛,等我其他工地完工了,人员方面多了,我会加大进度的。”王立华信誓旦旦地保证道。
其实这点进度还算快了,因为牧场的建筑大多都是一两层的,不用挖多深的地基,这个时间就省去了,半年在合理范围之内,欲速则不达,在动工兴建聚宝盆牧场的基础建筑之时,袁本初可以兼顾其他方面了,比如调查下奶牛品种之类的,还有金钱龟方面的出售,以此来购买奶牛。
他保守估计起码要买数千头奶牛,两座山丘种植什么果树也在他近期的工作日程表上。
与王立华交谈了牧场的建造方面的细节方面的东西,一直谈了数个小时,好在袁本初是建筑专业的大学生,科班出身与实际操作的工头之间的交流,让牧场的正规化建设走向提供了契机。
合理化的布局,利于以后的生产、生活,人与自然和谐相处,才能创造出最大效益。
“好了,就谈到这里吧,明天实地查看了,再来仔细谈谈。”袁本初说道。
王立华对袁本初的建筑方面的知识有些钦佩,赞道:”不愧是大学生啊,你的专业知识很牢固嘛,这么不去往这方面发展?”
“人各有志,学建筑的不一定要干建筑嘛,我以前不是在你的工地里搬砖吗?”
“也是,我以前还是种地的,现在不是做建筑了吗?那明天早上见了。”王立华把袁本初送到了门口,回到了书房仔细浏览着设计图,思考着要如何安排人员和进货。
这项工程,总投资是两百万,这个价位有这个价位的建造方法,管理费用能达到2030万左右,还是可以一做的,并且等于是还了一个人情给袁本初。做工程的也不会傻了吧唧自己投钱进去,没钱赚谁去耗时耗力?
一般来说两百万的工程,他要赚个50左右才会去干,而20多万是看在袁本初的面子上,所以材料方面不会想方设法的压缩,袁本初对这方面还是比较了解的,何必去做得不偿失的事情?
袁本初从王立华的住所出来,并没有回到石岩农场,而是来到了出租房,查看金钱龟的催大情况。
光明小区,7楼,天台,时间晚上10点左右。
他仔细观看了金钱龟的背甲年轮,发现一天左右的时间只长了一圈同心环纹,重量大概不到1斤,也就是说喂食了高浓缩的神水之后的金钱龟,一天等于一年!(。。
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